【不動産】名駅周辺に最大級タワマン 22~23年完成計画

【不動産】名駅周辺に最大級タワマン 22~23年完成計画

2019年8月12日 オフ 投稿者: forex matome01

 タワーマンション

1: 田杉山脈 ★ 2019/08/10(土) 13:31:43.37 ID:CAP_USER
名古屋市中心部の名駅南地区で、長谷工グループや名鉄不動産(同市)などが四十二階建て程度、高さ百五十~百六十メートルの分譲タワーマンションの建設を計画していることが分かった。二〇二〇年春に着工し、二二~二三年ごろに完成予定。総戸数は四百戸を超える見込みで、名古屋駅周辺で最大規模のマンションとなる。

 利便性の高い都心居住の動きが全国的に広がる中、これまでオフィスや商業の利用が中心だった名駅周辺でも、大規模な居住空間が生まれることで「住む街」としての機能が広がる呼び水となる可能性がある。

 開発予定地はJR名古屋駅の南東約八百メートルの同市中村区名駅南にあるパナソニック工場跡地。長谷工がパナソニックから一八年に取得した土地で、現在は主に駐車場として利用している約一万五千平方メートルのうち、約五千九百平方メートルを使って建設する。

 名駅周辺で進む再開発は駅直結の高層ビルが中心だが、二七年のリニア中央新幹線開業で交通利便性が格段に高まることなどから、駅から徒歩十分ほどの立地ならマンション需要が十分に見込めると判断したとみられる。計画には、三交不動産(津市)や大和ハウス工業なども参画する。長谷工は需要を見極めながら、残りの土地で二棟目のタワマン建設などを検討する見通し。

 名駅周辺では、名古屋鉄道がリニア開業の二七年に向けて大規模な再開発ビルの建設を計画。今回のタワマンはその南端から徒歩五分ほどで、劇団四季の名古屋四季劇場も近くにある。駅方面からの人の行き来が増えれば、駅直結ではない周辺部でも再開発の動きが活発化しそうだ。

 名駅周辺のタワマンは、〇六年完成で三十三階建ての「アクアタウン納屋橋」(名古屋市中村区)、〇九年完成で二十九階建ての「ブリリアタワー名古屋グランスイート」(同市西区)がある。

 不動産調査会社の東京カンテイ(東京)によると、中部地方のタワマンで階数が最も多いのは、〇九年に完成した「ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー」(同市熱田区)の四十七階で、高さは百六十一メートル。

https://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2019072802000060.html

17: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:55:52.66 ID:hw9VXUnm
>>1
名古屋駅の上の超高層ビル最上階のラウンジから
外を見たら目線20cmくらいは建物があったが
それ以降は延々と田んぼで奥に海が見えた

その時思った、名古屋って田舎だなぁって

32: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:36:31.88 ID:DujbwisX
>>1
これで名古屋駅周辺の巨大ビルはやっと二桁超えるかな?

2: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:33:43.16 ID:E8DQQLLF
リニア出来たら名古屋は素通りなのにな。

3: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:34:28.59 ID:LLD2rLTo
>>2
いつの時代の話だよwww

26: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:15:22.87 ID:fB7flUnd
>>2
建設、営業主体のJR東海の本社は名古屋市中村区名駅1丁目1番4号だぞ。

47: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 17:01:01.99 ID:6q0UHxyW
>>26
他地方から見たら、
東海道新幹線の利益を名古屋が総取りしてるのは羨ましすぎる

60: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 19:24:49.62 ID:RbvWQCQG
>>47
>>他地方から見たら、
>>東海道新幹線の利益を名古屋>>が総取りしてるのは羨ましす>>ぎる

名古屋人の真の勝ち組サラリーマンはJR東海。
トヨタ、中部電力は彼らから下に見られてる。

94: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 11:23:25.00 ID:QEM40ilj
>>60
トヨタなんて総合職は世界レベルで転勤だからな
工場で生産管理や品質保証とかならまだ

5: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:37:21.33 ID:CjI4eu+4
今愛知が熱い

6: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:39:12.90 ID:qLc6xHKQ
そういえばフィールズ賞の京大の森氏は名古屋から京都まで新幹線通勤らしいし
統計力学の早川氏も同様に京都まで新幹線通勤みたいだ
というか今は関西の私立中に新幹線通学するのもいるらしい

58: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 18:24:24.04 ID:SzVrZ8mh
>>6 鉄に通う為に京都に新幹線使って通う東海生はいるが京都に通学はおらんやろ

9: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:44:24.33 ID:ZF2iOHki
タワマンを建ててる企業は、将来の建て替えを全く考えていないよ。
修繕積立金で建て替えるには、お金が足りないし、多くの居住者は多額の負担は不可能。
建て替え時に総戸数を増やして、増加分の売却益で相殺する手も使えない。

老朽化した時は、どうしようもない物件です。

25: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:04:29.68 ID:O0XrBmua
>>9
貧乏人が買うと悲惨だが、
金持ちは減価償却したら別の物件買うだけだから建て替えなんて知ったこっちゃない
日本の不動産はババ抜きだからな

55: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 18:14:30.94 ID:rLDPdEqz
>>25
買うのは問題じゃないんだよ
問題は今持ってる奴の売却な
まあ都内でタダでもいいとか言うお金持ちなら問題ないだろうけどw

27: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:17:49.82 ID:VFOtgS1I
>>9
国中に多数の、築五十年の十階建て近くもザラの、高層団地マンモス団地の雲霞の住人はとうに阿鼻叫喚

らしい、どこか知らない国から来た人間が書き込んでいます

霞ヶ関ビル 36階建て 築五十年
>霞が関ビルに目立った経年劣化はない
建て替えはおろかインフラ新設以外の大規模補強改修は話さえない

幸いそのくらいの、新築で買った人間がそうしようと思えば死ぬまでの半世紀程度は十分持つ、高層建築技術ではあるのでね昔からこの国は ましてやその後やこれからの技術の進展

30: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:25:24.88 ID:tCX95wz5
>>27
比べる対象がおかしいだろw

三井不が威信をかけて建てて、定期的に修繕メンテしてる、日本初の高層商業ビルの霞ヶ関ビルだろw

原則として分譲買い切りのタワマンと、オーナー賃主がメンテし続ける商業ビルを比べるなよw

33: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:37:02.29 ID:ZF2iOHki
>>30
ちなみに、霞ヶ関ビルを抜いて日本一の高さだった浜松町「世界貿易センタービル」は
2021年に解体される予定だよ。51年の寿命。

52: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 17:29:32.27 ID:2UrbbAFD
>>33
寿命で解体するわけでなく、十分使えるけど、
建て替えた方が経済効果が高いから建て替えるだけ。
霞が関ビルも更なる容積緩和とか理由があれば躊躇なく建て替えるでしょ。

57: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 18:19:00.69 ID:rLDPdEqz
>>52
商業ビルはいいんだよ
その時の情勢見てオーナー企業が判断すればいいだけだから
要するに戸建てと同じ
問題は分譲で建替えについて住民の合意をどう取るか、てかほんとに取れるのか?w

61: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 19:25:01.85 ID:f9GQiz+R
>>57
その頃には区分所有法も改正されて、
建替えの議決数も緩和されてるよ。

67: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 20:22:49.51 ID:rLDPdEqz
>>61
で、そうなるのはいいけどそれってまだ住みたいのに建替えが決定するとか、逆に建替えたいのに建替えが否決される奴が増えるだけの話でしかないぞw

11: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:48:33.72 ID:MwE59JcY
タマランと読み誤った

21: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 13:59:53.99 ID:2x10TV9U
名古屋の駅ビルのレストラン街行ったら東京の店ばっかりでびっくりした
名古屋の東京志向は本当に凄い

83: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 05:49:57.66 ID:/1zqaUFs
>>21
「あの名店が名古屋初出店!」というのが一時期はやったけど
どれだけ生き残っているやら

22: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:00:46.68 ID:363q7RDz
ここの学区都心過疎の典型地区で小学校2校と中学校統合して
元小学校の校舎と土地を不登校専門私学に売ったor借したんだよ

一時的な子供の急増に対応できる小学校中学校の教室拡張は難しいぞ
名駅東側にまとまった土地を確保することができるんかいな

28: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:18:20.50 ID:1JTSCf+l
夏の名古屋は地獄だなも

34: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 14:41:18.20 ID:giaf3HWT
よくゆれそ

54: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 17:57:26.55 ID:84chMYGw
東京の2周遅れで大阪の周回遅れ
なんとも名古屋らしい

64: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 19:54:10.17 ID:jl4jrKqo
名古屋から東京通勤できるな
リニアで1時間や。鎌倉より近い

70: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 21:20:18.94 ID:ZfQpdqr3
長谷工って、盤上型のマンションは
得意ぽいけど、
タワマンの実績もあまりないようだし
大丈夫なんかな。

71: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 21:36:37.24 ID:Jx8fpdAA
名駅近辺は海抜低くて水害には弱い

72: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 22:13:51.89 ID:fqasDv0p
ぶっちゃけ地元民は名駅周辺はあんまり行かない
買物なら栄~大須が名古屋の定番

74: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 22:43:19.86 ID:+rQ5z1tR
東京でいうと
丸の内や八重洲が住宅街になるって事か

都市計画どうなってんのよ名古屋

76: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 23:55:01.54 ID:Jx8fpdAA
>>74
東京駅に例えるなら八丁堀辺りにタワマン作るって話

75: 名刺は切らしておりまして 2019/08/10(土) 23:18:29.56 ID:lNbwLkkx
笹島交差点より南だから言うほど中心ではない

77: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 02:42:03.50 ID:qkb4qK2/
ゴルフ練習場だったとこか

78: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 03:41:13.73 ID:/sgqQjDB
名古屋は名駅から10分ほど南に歩けば田園風景が広がってる

79: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 03:50:25.11 ID:sYtg3vGZ
駅周辺以外に高い建物がないから
すごい遠くからでも見えるよねなごやのビル街
ちょっと気持ち悪い

87: 名刺は切らしておりまして 2019/08/11(日) 07:40:52.26 ID:8PGJqfKT

引用元: https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1565411503/

Source: XM Trading 評判・口コミ ? FX・投資・マネーまとめ速報
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